273 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 69,5 m² · constr. 1952 · terrain 356,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 142 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734445578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
72010734445578400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 2 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 522 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 375 471 $ Poids 73 % |
| 2 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 282 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 386 616 $ Poids 73 % |
| 3 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 210 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 413 099 $ Poids 71 % |
| 4 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 808 m · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 419 $ Poids 69 % |
| 5 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 487 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 982 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 776 790 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 807 m · Vendu 395 000 $ (5 692 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 454 037 $ Poids 65 % |
| 7 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 712 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 186 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 851 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 400 780 $ Poids 64 % |
| 9 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 674 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 393 124 $ Poids 63 % |
| 10 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 563 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 512 $ Poids 62 % |
| 11 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 593 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 491 783 $ Poids 58 % |
| 12 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 375 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 492 645 $ Poids 54 % |