1401 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 160,4 m² · constr. 1985 · terrain 810,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 293 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734446346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
72010734446346600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 65 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 397 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 560 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 186 $ Poids 80 % |
| 3 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 561 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 97 469 $ Poids 76 % |
| 4 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 598 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 770 319 $ Poids 71 % |
| 5 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 873 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 692 504 $ Poids 71 % |
| 6 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 115 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 341 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 161 $ Poids 69 % |
| 8 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 750 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 315 227 $ Poids 67 % |
| 9 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 277 559 $ Poids 64 % |
| 10 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 921 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 886 $ Poids 64 % |
| 11 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 666 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 732 733 $ Poids 62 % |
| 12 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 693 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 885 $ Poids 62 % |