1397 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 82,7 m² · constr. 1997 · terrain 401,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734446669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
72010734446669600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 50 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 383 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 241 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 559 $ Poids 86 % |
| 3 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 516 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 205 173 $ Poids 85 % |
| 4 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 310 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 991 $ Poids 84 % |
| 5 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 457 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 864 $ Poids 84 % |
| 6 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 600 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 913 925 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 638 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 546 512 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 668 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 623 901 $ Poids 79 % |
| 9 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 628 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +51 370 $ | 582 304 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 686 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 250 $ Poids 78 % |
| 11 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 201 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 517 611 $ Poids 77 % |
| 12 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 619 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 136 $ Poids 75 % |