1400 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 87 m² · constr. 1959 · terrain 790 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734446783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
72010734446783200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 21 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 264 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 341 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 195 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 504 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 441 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 495 710 $ Poids 91 % |
| 4 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 392 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 571 268 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 448 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +15 322 $ | 207 133 $ Poids 85 % |
| 6 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 558 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 443 821 $ Poids 85 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 362 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 387 090 $ Poids 78 % |
| 8 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 243 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 473 442 $ Poids 76 % |
| 9 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 538 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge +40 580 $ | 895 546 $ Poids 76 % |
| 10 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 611 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 555 251 $ Poids 75 % |
| 11 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 631 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 412 475 $ Poids 75 % |
| 12 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 738 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 481 749 $ Poids 74 % |