306 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 99,6 m² · constr. 1965 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 316 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734447557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
72010734447557300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 40 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 231 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 552 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 429 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 459 699 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 497 488 $ Poids 89 % |
| 4 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 499 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 425 680 $ Poids 88 % |
| 5 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 508 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 512 $ Poids 88 % |
| 6 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 403 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 533 080 $ Poids 85 % |
| 7 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 579 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 419 488 $ Poids 84 % |
| 8 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 234 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 375 552 $ Poids 83 % |
| 9 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 517 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 258 $ Poids 83 % |
| 10 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 544 206 $ Poids 81 % |
| 11 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 567 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 706 303 $ Poids 80 % |
| 12 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 742 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 620 500 $ Poids 78 % |