1301 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 130,8 m² · constr. 1975 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 327 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734447992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
72010734447992700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 74 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 290 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 274 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 747 $ Poids 93 % |
| 3 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 606 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 638 372 $ Poids 85 % |
| 4 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 007 $ Poids 81 % |
| 5 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 310 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 236 885 $ Poids 80 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 600 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 661 701 $ Poids 78 % |
| 7 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 609 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 558 $ Poids 77 % |
| 8 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 414 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 126 100 $ Poids 76 % |
| 9 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 767 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 531 983 $ Poids 75 % |
| 10 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 0 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 74 % |
| 11 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 872 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 543 $ Poids 71 % |
| 12 | 365, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 646 m · Vendu 446 000 $ (3 304 $/m²) 135 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 507 630 $ Poids 71 % |