333 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 97,5 m² · constr. 1952 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734448268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
72010734448268400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 13 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 315 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 514 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 450 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 420 548 $ Poids 88 % |
| 3 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 349 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 366 $ Poids 86 % |
| 5 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 608 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 394 948 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 523 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 424 179 $ Poids 84 % |
| 7 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 300 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 493 614 $ Poids 83 % |
| 8 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 357 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 462 296 $ Poids 83 % |
| 9 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 628 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 973 $ Poids 83 % |
| 10 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 641 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 202 $ Poids 81 % |
| 11 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 625 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 043 $ Poids 81 % |
| 12 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 367 $ Poids 80 % |