331 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 126,2 m² · constr. 1966 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 281 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734448387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
72010734448387100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 59 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 436 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 387 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 588 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 513 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 472 293 $ Poids 83 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 439 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 068 780 $ Poids 82 % |
| 5 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 623 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 521 729 $ Poids 77 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 723 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 648 551 $ Poids 76 % |
| 7 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 730 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 625 959 $ Poids 76 % |
| 8 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 422 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +14 903 $ | 228 426 $ Poids 76 % |
| 9 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 157 m · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 576 295 $ Poids 71 % |
| 10 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 528 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 523 941 $ Poids 71 % |
| 11 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 616 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 815 $ Poids 71 % |
| 12 | 365, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 531 m · Vendu 446 000 $ (3 304 $/m²) 135 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 479 962 $ Poids 71 % |