213 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 69,4 m² · constr. 1954 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734451214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
72010734451214500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 10 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 181 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge +20 290 $ | 784 390 $ Poids 74 % |
| 2 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 259 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 416 936 $ Poids 70 % |
| 3 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 739 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 404 316 $ Poids 69 % |
| 4 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 451 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 120 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 356 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 374 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 491 420 $ Poids 63 % |
| 7 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 844 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 378 865 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 988 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 250 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 261 577 $ Poids 56 % |
| 10 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 586 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 761 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 894 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 392 891 $ Poids 54 % |
| 12 | 244, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 692 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 457 702 $ Poids 53 % |