212 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 125,4 m² · constr. 1947 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 244 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734451367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
72010734451367600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 243 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 646 265 $ Poids 94 % |
| 3 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 235 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 623 800 $ Poids 93 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 366 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 535 026 $ Poids 92 % |
| 5 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 528 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 443 936 $ Poids 87 % |
| 6 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 110 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 531 $ Poids 84 % |
| 7 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 637 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 427 $ Poids 80 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 223 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 142 705 $ Poids 77 % |
| 9 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 347 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 208 943 $ Poids 77 % |
| 10 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 295 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 090 $ Poids 75 % |
| 11 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 438 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 276 533 $ Poids 74 % |
| 12 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 825 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 348 $ Poids 71 % |