225 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 85,7 m² · constr. 1957 · terrain 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734452335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
72010734452335700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 25 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 73 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 203 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 436 301 $ Poids 93 % |
| 3 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 240 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +32 464 $ | 880 718 $ Poids 87 % |
| 4 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 521 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 487 293 $ Poids 87 % |
| 5 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 368 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 550 536 $ Poids 87 % |
| 6 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 343 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 273 $ Poids 85 % |
| 7 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 554 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 335 638 $ Poids 84 % |
| 8 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 593 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 560 543 $ Poids 83 % |
| 9 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 460 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 431 405 $ Poids 82 % |
| 10 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 445 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 495 873 $ Poids 81 % |
| 11 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 543 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 128 $ Poids 81 % |
| 12 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 147 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 465 926 $ Poids 80 % |