223 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 80,3 m² · constr. 1957 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734452434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
72010734452434400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 27 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 242 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +32 464 $ | 852 839 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 63 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 198 063 $ Poids 94 % |
| 3 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 330 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 353 $ Poids 93 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 354 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 530 952 $ Poids 93 % |
| 5 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 157 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 451 733 $ Poids 90 % |
| 6 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 534 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 749 $ Poids 86 % |
| 7 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 610 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 540 910 $ Poids 84 % |
| 8 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 353 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 422 636 $ Poids 78 % |
| 9 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 423 134 $ Poids 78 % |
| 10 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 692 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 122 $ Poids 78 % |
| 11 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 691 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 513 705 $ Poids 76 % |
| 12 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 537 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 472 480 $ Poids 74 % |