243 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 802,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734454160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
72010734454160100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 71 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 308 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 507 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 392 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 915 $ Poids 93 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 173 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 384 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 153 155 $ Poids 87 % |
| 5 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 503 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 638 102 $ Poids 85 % |
| 6 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 474 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 569 765 $ Poids 82 % |
| 7 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 666 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 390 $ Poids 82 % |
| 8 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 612 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 718 $ Poids 80 % |
| 9 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 318 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 574 354 $ Poids 80 % |
| 10 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 599 430 $ Poids 77 % |
| 11 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 772 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 580 887 $ Poids 75 % |
| 12 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 454 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 574 209 $ Poids 71 % |