251 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 99,7 m² · constr. 1983 · terrain 668,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 323 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734454519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
72010734454519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 264 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 252 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 502 409 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 222 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 562 899 $ Poids 91 % |
| 4 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 383 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 409 $ Poids 87 % |
| 5 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 537 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 333 $ Poids 85 % |
| 6 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 571 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 556 883 $ Poids 82 % |
| 7 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 590 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 631 739 $ Poids 82 % |
| 8 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 594 805 $ Poids 81 % |
| 9 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 742 $ Poids 81 % |
| 10 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 593 079 $ Poids 80 % |
| 11 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 462 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 588 $ Poids 75 % |
| 12 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 682 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 570 218 $ Poids 75 % |