1300 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 235 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734456238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
72010734456238800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 25 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 439 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 290 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 486 583 $ Poids 88 % |
| 3 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 607 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 901 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 504 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 202 570 $ Poids 84 % |
| 5 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 590 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +51 370 $ | 574 350 $ Poids 84 % |
| 6 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 597 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 353 $ Poids 83 % |
| 7 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 627 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 548 382 $ Poids 83 % |
| 8 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 633 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 749 $ Poids 81 % |
| 9 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 576 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 418 277 $ Poids 81 % |
| 10 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 257 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 454 511 $ Poids 80 % |
| 11 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 193 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 354 316 $ Poids 78 % |
| 12 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 505 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 511 280 $ Poids 75 % |