251 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 84,7 m² · constr. 1959 · terrain 835,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 235 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734456551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
72010734456551800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 24 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 213 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 337 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 473 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 562 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 437 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +15 322 $ | 204 638 $ Poids 88 % |
| 4 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 514 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 489 400 $ Poids 86 % |
| 5 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 124 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 498 164 $ Poids 85 % |
| 6 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 552 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 546 909 $ Poids 82 % |
| 7 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 220 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 467 397 $ Poids 82 % |
| 8 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 521 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 769 $ Poids 81 % |
| 9 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 569 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 835 $ Poids 81 % |
| 10 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 579 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 438 213 $ Poids 81 % |
| 11 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 555 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +40 580 $ | 883 671 $ Poids 80 % |
| 12 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 616 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 555 542 $ Poids 75 % |