1208 Rue HENRI-DUNANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734457632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
72010734457632600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 23 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 113 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 536 738 $ Poids 99 % |
| 2 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 140 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 364 194 $ Poids 96 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 479 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 413 090 $ Poids 89 % |
| 4 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 509 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 944 $ Poids 88 % |
| 5 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 557 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 528 365 $ Poids 82 % |
| 6 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 315 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 445 871 $ Poids 82 % |
| 7 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 469 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 407 788 $ Poids 82 % |
| 8 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 611 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 512 520 $ Poids 79 % |
| 9 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 678 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 472 964 $ Poids 77 % |
| 10 | 276, 10e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-30 · 233 m · Vendu 442 900 $ (4 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +15 502 $ | 496 408 $ Poids 77 % |
| 11 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 431 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 527 809 $ Poids 75 % |
| 12 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 616 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 951 $ Poids 73 % |