267 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 103,4 m² · constr. 1956 · terrain 854,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734457871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
72010734457871500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 44 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 290 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 447 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 409 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 484 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 464 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 518 793 $ Poids 88 % |
| 4 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 409 348 $ Poids 87 % |
| 5 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 87 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 540 548 $ Poids 85 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 415 429 $ Poids 84 % |
| 7 | 377, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 634 $ Poids 83 % |
| 8 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 561 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 689 940 $ Poids 82 % |
| 9 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 577 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 368 296 $ Poids 77 % |
| 10 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 449 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 490 $ Poids 76 % |
| 11 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 512 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 440 356 $ Poids 76 % |
| 12 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 126 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 367 446 $ Poids 75 % |