293 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 192,1 m² · constr. 1954 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 359 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734459132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
72010734459132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 79 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 60 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 730 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 224 m · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 699 123 $ Poids 88 % |
| 3 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 355 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 425 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 611 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 580 536 $ Poids 74 % |
| 5 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 719 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 732 875 $ Poids 73 % |
| 6 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 928 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 036 $ Poids 67 % |
| 7 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 800 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 733 556 $ Poids 65 % |
| 8 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 923 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 221 485 $ Poids 64 % |
| 9 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 255 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 797 846 $ Poids 63 % |
| 10 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 411 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 443 815 $ Poids 51 % |
| 11 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 736 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 275 983 $ Poids 51 % |
| 12 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 223 $ Poids 50 % |