206 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 163,8 m² · constr. 1954 · terrain 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734462300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
72010734462300400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 65 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 470 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 733 751 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 557 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 572 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 522 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 393 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 536 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 180 $ Poids 79 % |
| 5 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 325 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 542 081 $ Poids 75 % |
| 6 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 784 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 719 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 719 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 283 566 $ Poids 71 % |
| 8 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 384 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 558 500 $ Poids 69 % |
| 9 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 575 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 870 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 393 742 $ Poids 68 % |
| 11 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 476 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 467 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 943 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 511 397 $ Poids 65 % |