207 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 116,5 m² · constr. 1946 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734462723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
72010734462723700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 24 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 370 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 136 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 385 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 620 823 $ Poids 89 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 211 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 118 $ Poids 87 % |
| 4 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 276 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 545 $ Poids 86 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 408 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 513 190 $ Poids 80 % |
| 6 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 691 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 932 883 $ Poids 79 % |
| 7 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 720 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 592 645 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 163 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 475 $ Poids 76 % |
| 9 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 199 $ Poids 75 % |
| 10 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 311 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 248 $ Poids 75 % |
| 11 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 378 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 367 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 599 783 $ Poids 70 % |
| 12 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 676 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 425 423 $ Poids 67 % |