224 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 90,8 m² · constr. 1957 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734463203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
72010734463203900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 12 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 345 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 509 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 394 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 448 737 $ Poids 91 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 232 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 391 014 $ Poids 91 % |
| 4 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 345 293 $ Poids 91 % |
| 5 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 526 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 443 563 $ Poids 88 % |
| 6 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 575 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 501 284 $ Poids 85 % |
| 7 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 180 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 209 451 $ Poids 84 % |
| 8 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 670 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 484 439 $ Poids 81 % |
| 9 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 482 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 530 219 $ Poids 78 % |
| 10 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 570 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 352 608 $ Poids 76 % |
| 11 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 316 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 569 032 $ Poids 75 % |
| 12 | 230, 15ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 49 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 310 474 $ Poids 74 % |