15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
496 100 $
Autre · terrain 16 951,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 951,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734463376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
72010734463376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 29 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 193 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 188 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 263 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 231 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 263 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 66 % |
| 6 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 336 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 293 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 66 % |
| 8 | 254, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-28 · 349 m · Vendu 695 803 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 803 $ Poids 66 % |
| 9 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 202 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 580 $ Poids 66 % |
| 10 | 1302, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 219 m · Vendu 400 000 $ (7 707 $/m²) 51,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 66 % |
| 11 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 387 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 598 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, 18e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 337 m · Vendu 695 803 $ Ajust. marché +8 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 577 $ Poids 65 % |