223 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 151,2 m² · constr. 2022 · terrain 322,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734463498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
72010734463498600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 77 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 515 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 326 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 618 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 340 705 $ Poids 74 % |
| 3 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 418 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 782 610 $ Poids 72 % |
| 4 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 857 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 816 $ Poids 70 % |
| 5 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 867 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 783 664 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 860 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +9 847 $ | 347 583 $ Poids 69 % |
| 7 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 862 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 731 $ Poids 65 % |
| 8 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 882 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 999 $ Poids 64 % |
| 9 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 175 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 766 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 756 016 $ Poids 64 % |
| 10 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 915 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 874 865 $ Poids 64 % |
| 11 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 313 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 553 $ Poids 62 % |
| 12 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 058 $ Poids 62 % |