240 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 119,9 m² · constr. 1976 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 226 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734464256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
72010734464256300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 29 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 146 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 273 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 447 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 630 542 $ Poids 89 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 502 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 081 267 $ Poids 87 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 265 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 826 $ Poids 86 % |
| 6 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 492 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 159 878 $ Poids 81 % |
| 7 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 447 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 608 958 $ Poids 77 % |
| 8 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 334 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 115 $ Poids 75 % |
| 9 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 066 $ Poids 74 % |
| 10 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 287 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 228 612 $ Poids 71 % |
| 11 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 753 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 747 $ Poids 70 % |
| 12 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 585 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 558 $ Poids 69 % |