234 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 140 m² · constr. 2009 · terrain 427,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 351 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734464434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
72010734464434500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 72 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 448 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −28 540 $ | 706 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 161 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 292 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 503 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 677 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 328 850 $ Poids 79 % |
| 5 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 304 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 243 868 $ Poids 75 % |
| 6 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 825 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 443 $ Poids 73 % |
| 7 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 826 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 102 478 $ Poids 71 % |
| 8 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 755 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 250 $ Poids 70 % |
| 9 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 809 m · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −11 488 $ | 313 694 $ Poids 70 % |
| 10 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 448 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 729 850 $ Poids 69 % |
| 11 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 435 $ Poids 67 % |
| 12 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 920 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 007 $ Poids 66 % |