226 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 118,5 m² · constr. 1976 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734464711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
72010734464711400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 45 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 191 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 454 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 626 540 $ Poids 88 % |
| 3 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 525 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 075 509 $ Poids 87 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 264 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 829 $ Poids 87 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 327 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 334 $ Poids 86 % |
| 6 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 482 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 158 971 $ Poids 83 % |
| 7 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 267 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 557 $ Poids 76 % |
| 8 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 523 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 971 $ Poids 75 % |
| 9 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 452 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 605 180 $ Poids 74 % |
| 10 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 168 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 529 217 $ Poids 72 % |
| 11 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 608 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 631 $ Poids 70 % |
| 12 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 876 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 598 370 $ Poids 69 % |