250 11E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 89,8 m² · constr. 1955 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 236 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734467898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
72010734467898900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 13 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 110 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 501 840 $ Poids 96 % |
| 3 | 238, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-10-09 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 382 291 $ Poids 93 % |
| 4 | 297, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-22 · 352 m · Vendu 507 000 $ (5 298 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 481 231 $ Poids 88 % |
| 5 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 416 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 410 521 $ Poids 86 % |
| 6 | 269A, 6ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-10-14 · 453 m · Vendu 454 900 $ (4 758 $/m²) 95,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −25 019 $ | 416 081 $ Poids 85 % |
| 7 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 500 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 716 $ Poids 83 % |
| 8 | 1620, rue Montclair, Deux-Montagnes 2026-09-24 · 555 m · Vendu 665 000 $ (7 861 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 618 937 $ Poids 82 % |
| 9 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 697 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 493 690 $ Poids 79 % |
| 10 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 589 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 384 865 $ Poids 77 % |
| 11 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 619 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 569 451 $ Poids 75 % |
| 12 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 789 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 948 $ Poids 73 % |