1605 Rue HUDSON · Deux-Montagnes
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 148,5 m² · constr. 1959 · terrain 927,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 322 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734470477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
72010734470477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 310 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +10 322 $ | 318 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 538 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 744 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 453 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 686 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 795 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 484 823 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 697 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 853 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 608 763 $ Poids 68 % |
| 7 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 879 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 410 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 562 034 $ Poids 65 % |
| 9 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 448 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 824 $ Poids 64 % |
| 10 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 710 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 514 087 $ Poids 61 % |
| 11 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 573 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 617 330 $ Poids 60 % |
| 12 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 809 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 553 $ Poids 59 % |