1700 Rue HUDSON · Deux-Montagnes
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 201,7 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 347 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734470572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
72010734470572300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 81 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 278 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 312 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 704 348 $ Poids 78 % |
| 3 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 371 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 679 531 $ Poids 73 % |
| 4 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 256 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge +51 695 $ | 858 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 564 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 159 $ Poids 69 % |
| 6 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 528 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 281 $ Poids 68 % |
| 7 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 926 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 686 049 $ Poids 67 % |
| 8 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 527 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 482 681 $ Poids 66 % |
| 9 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 930 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 789 989 $ Poids 65 % |
| 10 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 988 m · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 754 319 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 522 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 368 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 612 132 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 354 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 653 072 $ Poids 58 % |