126 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 123,6 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734470973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
72010734470973000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 59 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 516 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 801 $ Poids 88 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 521 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 641 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 510 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 618 942 $ Poids 82 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 405 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 391 $ Poids 81 % |
| 5 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 477 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 612 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 641 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 286 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 173 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 516 $ Poids 78 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 449 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 160 844 $ Poids 76 % |
| 9 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 753 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 504 117 $ Poids 75 % |
| 10 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 275 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 311 490 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 790 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 523 749 $ Poids 73 % |
| 12 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 137 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 491 192 $ Poids 70 % |