1502 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 490 800 $
Autre · 2 818 $/m² · 529 m² · constr. 1975 · terrain 2 530,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 856 400 $
Rôle antérieur 1 060 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734471529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 100 $
Valeur bâtiment
1 187 300 $
Rôle antérieur
1 060 000 $
ID provincial
72010734471529000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 105 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 99 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 77, 79, 81, 83, 85, Saint-Jude, Deux-Montagnes 2024-06-20 · 676 m · Vendu 1 957 200 $ (3 626 $/m²) 539,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +363 571 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −195 720 $ | 2 105 650 $ Poids 23 % |
| 2 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 621 m · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +388 182 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 099 325 $ Poids 21 % |
| 3 | 303, Les Erables, Laval 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (4 485 $/m²) 501,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 677 013 $ Poids 10 % |
| 4 | 25, rue les Sorbiers, Laval 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 710 000 $ (2 602 $/m²) 657,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 810 $ · Ajust. superficie −166 785 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 713 126 $ Poids 9 % |
| 5 | 29, rue Les Cèdres, Laval 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 3 475 000 $ (8 146 $/m²) 426,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +321 617 $ · Ajust. superficie +417 065 $ · Ajust. âge −347 500 $ | 3 866 182 $ Poids 8 % |
| 6 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie +677 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 695 877 $ Poids 4 % |
| 7 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie +487 000 $ · Ajust. âge −194 800 $ | 2 604 515 $ Poids 2 % |