232 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 76 m² · constr. 1955 · terrain 359,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 184 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734475354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
72010734475354200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
532 709 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 10 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 9e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-24 · 412 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 177 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 365 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 286 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 224 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 436 332 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 394 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 515 357 $ Poids 86 % |
| 5 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 457 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 262 $ Poids 84 % |
| 6 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 593 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +7 706 $ | 516 434 $ Poids 84 % |
| 7 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 376 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 891 $ Poids 84 % |
| 8 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 584 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +24 348 $ | 822 523 $ Poids 83 % |
| 9 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 82 % |
| 10 | 272, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-09-01 · 635 m · Vendu 460 000 $ (5 772 $/m²) 79,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 451 622 $ Poids 80 % |
| 11 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 396 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 396 895 $ Poids 78 % |
| 12 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 579 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +9 483 $ | 423 151 $ Poids 77 % |