236 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 79,5 m² · constr. 1958 · terrain 397,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734476321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
72010734476321400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 17 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 434 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 419 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 462 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 528 050 $ Poids 89 % |
| 4 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 273 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 451 681 $ Poids 89 % |
| 5 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 416 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 414 $ Poids 88 % |
| 6 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 528 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +15 411 $ | 535 739 $ Poids 87 % |
| 7 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 476 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +14 421 $ | 198 097 $ Poids 84 % |
| 8 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 72 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 422 537 $ Poids 84 % |
| 9 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 637 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +36 522 $ | 852 766 $ Poids 83 % |
| 10 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 646 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 541 001 $ Poids 81 % |
| 11 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 330 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 952 $ Poids 78 % |
| 12 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 180 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 325 601 $ Poids 75 % |