234 Rue ÉLIZABETH · Deux-Montagnes
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 84,4 m² · constr. 1950 · terrain 397,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 221 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734476400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
72010734476400500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 13 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 190 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 321 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 407 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 471 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 196 201 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 451 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 545 821 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 423 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 718 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 105 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 475 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 655 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 546 818 $ Poids 82 % |
| 8 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 272 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 448 159 $ Poids 82 % |
| 9 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 557 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 255 $ Poids 81 % |
| 10 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 414 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 427 826 $ Poids 80 % |
| 11 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 533 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 531 431 $ Poids 79 % |
| 12 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 688 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 466 752 $ Poids 78 % |