129 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 148,2 m² · constr. 1959 · terrain 710,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 308 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734480218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
72010734480218400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 63 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 334 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +10 322 $ | 318 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 531 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 744 019 $ Poids 82 % |
| 3 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 523 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 685 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 727 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 484 301 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 785 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 608 195 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 758 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 361 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 414 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 561 566 $ Poids 64 % |
| 8 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 490 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 052 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 052 $ Poids 63 % |
| 9 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 951 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 748 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 553 305 $ Poids 59 % |
| 11 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 620 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 616 686 $ Poids 59 % |
| 12 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 781 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 513 542 $ Poids 59 % |