125 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 132,5 m² · constr. 1960 · terrain 758,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 351 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734480525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
72010734480525100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 68 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 317 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 303 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 558 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 642 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 535 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 497 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 706 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 665 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 585 697 $ Poids 78 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 568 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 666 561 $ Poids 77 % |
| 7 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 809 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 487 380 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 748 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 578 478 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 150 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 131 $ Poids 71 % |
| 10 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 657 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +8 942 $ | 227 247 $ Poids 69 % |
| 11 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 905 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 751 $ Poids 68 % |
| 12 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 440 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 804 $ Poids 68 % |