115 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 158 m² · constr. 1954 · terrain 1 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 352 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734481646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
72010734481646400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
535 656 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 62 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-09-16 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 582 $/m²) 158 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 226, 11e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-24 · 448 m · Vendu 91 744 $ (581 $/m²) 157,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 96 389 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 709 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 323 $ Poids 77 % |
| 4 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 310 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 721 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 499 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 563 691 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-10-06 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 371 $/m²) 140,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 548 949 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 425 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +2 949 $ | 321 362 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 484 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 279 075 $ Poids 69 % |
| 9 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 545 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 204 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 296 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 769 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 581 $ Poids 67 % |
| 11 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 610 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 751 278 $ Poids 66 % |
| 12 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 345 $ Poids 63 % |