1400-1402 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 279,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 093,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 350 000 $ +126.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734482114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 600 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
72010734482114500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 90 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 784 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge −135 600 $ | 1 200 621 $ Poids 70 % |
| 2 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 888 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 896 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 528 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 973 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 473 $ Poids 56 % |
| 4 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 358 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 502 273 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 820 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 918 539 $ Poids 55 % |
| 6 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 703 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 756 329 $ Poids 54 % |
| 7 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 754 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +69 980 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 102 349 $ Poids 48 % |
| 8 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 659 $ Poids 46 % |
| 9 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 730 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +90 890 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 830 341 $ Poids 35 % |
| 10 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 172 297 $ Poids 33 % |
| 11 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 451 766 $ Poids 24 % |
| 12 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −9 319 $ | 431 910 $ Poids 24 % |