121 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 122 m² · constr. 2017 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734482310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
72010734482310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 74 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 422 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 664 687 $ Poids 90 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 538 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 559 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 373 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 738 198 $ Poids 83 % |
| 5 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 0 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 79 % |
| 6 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 530 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 975 $ Poids 79 % |
| 7 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 616 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 708 827 $ Poids 77 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 502 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 164 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 700 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 089 905 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 773 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 632 371 $ Poids 74 % |
| 11 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 814 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 561 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 378 $ Poids 68 % |