251 10E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 435,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734488392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
72010734488392100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 22 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 222 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 536 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 153 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 364 194 $ Poids 96 % |
| 3 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 392 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 944 $ Poids 92 % |
| 4 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 214 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 407 788 $ Poids 88 % |
| 5 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 436 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 512 520 $ Poids 86 % |
| 6 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 303 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 445 871 $ Poids 82 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 413 090 $ Poids 79 % |
| 8 | 276, 10e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-30 · 211 m · Vendu 442 900 $ (4 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +15 502 $ | 496 408 $ Poids 77 % |
| 9 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 335 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 362 527 $ Poids 76 % |
| 10 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 430 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 688 443 $ Poids 73 % |
| 11 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 767 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 426 876 $ Poids 70 % |
| 12 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 846 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 528 365 $ Poids 69 % |