96 15E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734490192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
72010734490192900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
535 656 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 33 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 505 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 451 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 332 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 474 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 418 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 622 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 560 778 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 712 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 412 468 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 570 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −715 $ | 136 197 $ Poids 75 % |
| 7 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 781 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 570 060 $ Poids 73 % |
| 8 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 342 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 531 264 $ Poids 73 % |
| 9 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 426 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 548 281 $ Poids 73 % |
| 10 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 699 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +27 253 $ | 544 064 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 780 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 442 $ Poids 71 % |
| 12 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 613 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 480 133 $ Poids 67 % |