107 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 565,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734491569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
72010734491569800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
535 656 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 33 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 481 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 491 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 565 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 982 $ Poids 86 % |
| 3 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 563 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 551 177 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 357 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 480 468 $ Poids 85 % |
| 5 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 539 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 753 $ Poids 82 % |
| 6 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 412 $ Poids 79 % |
| 7 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 242 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 380 805 $ Poids 77 % |
| 8 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 692 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 543 701 $ Poids 77 % |
| 9 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 654 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 859 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 746 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 140 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 616 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 306 087 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 169 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 553 959 $ Poids 69 % |