115 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 129,8 m² · constr. 1946 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734492173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
72010734492173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
536 411 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 478 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 619 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 635 673 $ Poids 84 % |
| 3 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 616 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 541 750 $ Poids 82 % |
| 4 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 513 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −8 847 $ | 279 716 $ Poids 80 % |
| 5 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 626 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 658 842 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 94 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 270 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 455 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 094 $ Poids 72 % |
| 8 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 619 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −4 968 $ | 211 289 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 700 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 538 389 $ Poids 71 % |
| 10 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 684 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 172 770 $ Poids 70 % |
| 11 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 907 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 449 576 $ Poids 69 % |
| 12 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 685 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 937 $ Poids 69 % |