122 12E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 71,3 m² · constr. 1950 · terrain 221,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734493805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
72010734493805700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
536 411 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 7 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 283 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 186 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 818 $ Poids 79 % |
| 3 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 387 307 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 741 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 325 $ Poids 76 % |
| 5 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 498 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 397 316 $ Poids 76 % |
| 6 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 195 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 498 311 $ Poids 76 % |
| 7 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 576 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 376 252 $ Poids 74 % |
| 8 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 420 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 413 730 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 87 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 117 $ Poids 73 % |
| 10 | 244, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 675 m · Vendu 395 000 $ (5 692 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 455 209 $ Poids 70 % |
| 11 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 737 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 488 015 $ Poids 69 % |
| 12 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 681 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge +4 058 $ | 777 967 $ Poids 69 % |