209 Rue RÉGENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 83,4 m² · constr. 1971 · terrain 154,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 202 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734495071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
72010734495071000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 13 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 218 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 329 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 550 909 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 308 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 214 $ Poids 90 % |
| 4 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 368 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 359 352 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 499 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 205 932 $ Poids 86 % |
| 6 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 355 084 $ Poids 86 % |
| 7 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 376 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 425 497 $ Poids 83 % |
| 8 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 362 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 488 581 $ Poids 82 % |
| 9 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 586 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +48 802 $ | 582 055 $ Poids 79 % |
| 10 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 294 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 519 476 $ Poids 78 % |
| 11 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 690 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 917 539 $ Poids 77 % |
| 12 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 174 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 456 534 $ Poids 75 % |