215 11E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 83,1 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 226 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734495489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
72010734495489100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
536 411 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 15 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 258 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 413 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 541 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 394 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 329 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 286 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 424 799 $ Poids 86 % |
| 6 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 399 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 337 181 $ Poids 85 % |
| 7 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 503 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +10 274 $ | 542 533 $ Poids 83 % |
| 8 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 584 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 200 199 $ Poids 83 % |
| 9 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 430 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 042 $ Poids 80 % |
| 10 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 294 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 486 469 $ Poids 77 % |
| 11 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 217 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 427 669 $ Poids 75 % |
| 12 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 772 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +28 406 $ | 863 237 $ Poids 73 % |