1000 Rue HENRI-BRABANT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 056 500 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 339,3 m² · constr. 1969 · terrain 981,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 800 $
Rôle antérieur 695 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734515822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
72010734515822600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 96 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 882 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +106 447 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 776 654 $ Poids 27 % |
| 2 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 614 $ Poids 25 % |
| 3 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 758 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +121 356 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 899 036 $ Poids 22 % |
| 4 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 668 m · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 598 463 $ Poids 18 % |
| 5 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 423 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +75 895 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 502 846 $ Poids 13 % |
| 6 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +99 180 $ · Ajust. âge −61 020 $ | 1 411 259 $ Poids 13 % |
| 7 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +65 630 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 104 348 $ Poids 12 % |
| 8 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 754 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 634 154 $ Poids 11 % |
| 9 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 67 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 964 966 $ Poids 8 % |
| 10 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 646 m · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 980 100 $ Poids 7 % |
| 11 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 771 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 022 792 $ Poids 7 % |
| 12 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 686 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 1 010 757 $ Poids 6 % |