211 Rue GUY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 118,9 m² · constr. 1995 · terrain 389,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734586509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
72010734586509300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
519 779 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 46 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Féré, Saint-Eustache 2025-10-21 · 373 m · Vendu 374 000 $ (3 244 $/m²) 115,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 451 894 $ Poids 75 % |
| 2 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 795 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 077 154 $ Poids 74 % |
| 3 | 324, Place Major-Lavallée, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 99 m · Vendu 561 500 $ (4 418 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +8 423 $ | 603 839 $ Poids 73 % |
| 4 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 575 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 624 $ Poids 72 % |
| 5 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 620 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 617 856 $ Poids 69 % |
| 6 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 427 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 505 455 $ Poids 69 % |
| 7 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 454 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 769 905 $ Poids 65 % |
| 8 | 296, 2e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-15 · 243 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 555 293 $ Poids 65 % |
| 9 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 728 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 182 $ Poids 65 % |
| 10 | 386, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 255 $ Poids 65 % |
| 11 | 358, 3e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 179 m · Vendu 492 000 $ (3 908 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 571 489 $ Poids 61 % |
| 12 | 365, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 386 m · Vendu 446 000 $ (3 304 $/m²) 135 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 503 583 $ Poids 60 % |