273 6E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 113,9 m² · constr. 1954 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734591546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
72010734591546700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 22 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 280 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 202 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 345 499 $ Poids 84 % |
| 3 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 443 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 539 575 $ Poids 84 % |
| 4 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 201 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 715 046 $ Poids 80 % |
| 5 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 77 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 381 429 $ Poids 73 % |
| 6 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 81 m · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 426 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 444 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 425 923 $ Poids 70 % |
| 8 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 665 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 466 696 $ Poids 69 % |
| 9 | 296, 2e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-15 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 805 $ Poids 66 % |
| 10 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 713 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 840 $ Poids 64 % |
| 11 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 941 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 503 252 $ Poids 63 % |
| 12 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 697 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 631 515 $ Poids 61 % |